Можно ли провести трехсторонний взаимозачет, если одна из сторон — физлицо, перед которым имеется задолженность за объект недвижимости?
Здравствуйте. Наша организация (ООО) на ОСНО (занимаемся продажей стройматериалов) приобрела квартиру у физического лица для последующей перепродажи. Имеем ли мы право составить акт зачета встречных требований, где 1 сторона - это наша организация с кредиторской задолженностью перед физлицом, 2 сторона - это физлицо, которому должна наша организация, а 3 сторона - это наш дебитор (должен нам за отгруженные стройматериалы) - ООО на УСН. То есть после подписания данного акта 3 сторона (наш дебитор) будет должна 2 стороне (физлицу), а обязательства перед нашей организацией буду равны "0", как и наши обязательства перед физлицом обнулятся. Заранее благодарю.
Comments
-
Добрый день.
А согласие ФЛ на смену должника вами получено?Цитата: 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. -
Александра Кривошеева, добрый день. Спасибо за ответ. Пока не получено. Подскажите, пожалуйста, а в какой форме должно быть данное согласие. Буду благодарна за образец. И верно ли в данной ситуации составлять именно акт зачета встречных требований. Возможно, есть более подходящий документ о котором я и не ведаю.
-
Можно оформить отдельным письмом, а можно подписать трехстороннее соглашение (примерный шаблон во вложении).
-
Александра Кривошеева, большое спасибо)
